Proyecto urbanizable de gran volumen en Chilches, Castellón, orientado a capital promotor e inversor que busque escala, edificabilidad y una posición territorial con recorrido.
El proyecto se ubica en Chilches, Castellón, y se articula sobre dos ámbitos urbanizables con uso global residencial, concebidos para desarrollo de gran escala y con encaje natural para capital promotor, patrimonialista o inversor de largo recorrido. La posición del activo, entre el núcleo urbano y la zona costera, aporta una combinación especialmente valiosa de conectividad, visibilidad y proyección territorial.
La actuación suma un ámbito total de 3.447.289 m² y una edificabilidad total estimada de 820.000 m²t, distribuidas entre una zona norte, ARUZRT-1, con 555.000 m²t de edificabilidad máxima, y una zona sur, ARUZRT-2, con 265.000 m²t. Ambos ámbitos ofrecen una lógica residencial dominante con componentes compatibles terciarios, dotacionales y deportivos, reforzando así la amplitud estratégica del activo.
Desde el punto de vista comercial, el activo se apoya en varios argumentos de peso, proximidad a playa, conexión con Valencia y Castellón, cercanía a Sagunto y a su polo industrial y portuario, demanda de vivienda en el entorno y una estructura de propiedad organizada. Todo ello lo convierte en una pieza singular para operaciones de volumen que requieran suelo, edificabilidad y un relato comercial solvente ante inversor cualificado.
Borde norte del término municipal, con la mayor capacidad edificatoria del proyecto.
Borde sur del término municipal, complementaria a la zona norte y con lógica residencial clara.
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